深圳前海进行了今年的首次土地出让。
8月10日下午，中粮集团旗下的中粮资本投资有限公司（下称“中粮资本”）及中英人寿保险有限公司（下称“中英人寿”），分别以17.45亿元、16.25亿元的底价拿下深圳前海桂湾片区两宗邻近地块。据悉，中英人寿成立于2003年，是中外合资企业，中粮资本投资有限公司和英杰华集团各自持有公司50%股权。
据悉，深圳前海位于深圳南山区西面临海区域，拥有南山区、宝安区等腹地。2010年国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，深度对接深港合作及跨境金融创新；2015年4月，广东自贸区试验区前海蛇口片区正式揭牌。
据悉，此次中英人寿拿下的T201-0090地块，折合楼面价约2.62万元/平方米；中粮资本拿下的T201-0091地块，折合楼面价约2.6万元/平方米，上述价格在前海土地拍卖历史上仅次于美国地产巨头兆华斯坦的拿地成本。
在中粮集团拿地之前，深圳前海已出让16宗土地，腾讯、顺丰、弘毅资本、嘉里置业等企业均有斩获。中粮集团在前海的布局，使得其旗下地产平台中粮地产获益。
事实上，中粮集团与中英人寿拿地实属意料中。据悉，中粮集团握有中粮信托、中粮期货、中英人寿、中怡保险经纪、龙江银行等金融牌照，不仅符合相关要求，且两家主体此前均分别与前海管理局签订了合作备忘录。
2015年12月7日，前海管理局与中粮集团签署合作协议，提出将整合集团海外业务和金融、物流等业务，在前海设立国际总部，建设离岸结算中心，而中粮集团也是首家进驻前海的世界500强央企。
资料显示，中粮集团为此次进驻前海酝酿已久。早在2011年3月，中粮集团就与深圳市政府战略合作，同时约定参与深圳前海合作区的建设。
从2013年至2015年间，深圳前海已经出让了20宗土地。其中，16宗通过土地招拍挂进行出让，用地面积为36.7公顷，建筑面积为294.16万平方米。
另记者了解到，8月18日，深圳前海还将拍出另一块编号为“T201-0092”的商业用地，土地面积为1.82万平方米，地上建筑面积为17万平方米。竞买申请人要求为港企，且须控股3家（含3家）以上的港股上市公司，其控股的上述上市企业中至少1家（含1家）最新财政年度经审计的总资产不低于1000亿港元。市场传闻，港企周大福可能竞得该用地。
（国际金融报记者 潘洁）
