今年前7月，上市房企的销售业绩继续创新高。
8月11日，记者从中原地产获悉，根据统计，今年前7月30家大中型上市房企销售额达到1.33万亿，同比上涨72.2%。
而根据已披露的10家上市房企数据，今年前7月与去年同期相比，这些公司的销售额增幅从11%到170%不等。据不完全统计，前7月涨幅超过100%的企业包括旭辉、景瑞、碧桂园、新城控股、首开等。
“上半年一二线城市的火爆，帮助上市标杆房企销售全面火爆，抢地王开始普遍出现。”中原地产首席分析师张大伟告诉《国际金融报》记者，因为上半年任务完成得好，很多地产商下半年可能有非常强烈的涨价需求。但涨幅过快的市场已经有调整需要。
张大伟分析，因为上半年的爆发成交，大部分企业完成任务情况良好，多家标杆房企完成年度目标已经超过70%，今年可以说是房企的丰收年。
此外，在公布前7月销售业绩后，恒大将销售目标上调到3000亿元。另外，包括新城控股、碧桂园、旭辉等多家房企，也上调了销售目标。
拿销售业绩同比增幅超过一倍的碧桂园来说，据公司披露，碧桂园今年前7月的销售额为1494.2亿元，较去年同期上升142.8%。这一销售金额占今年销售目标的68%，碧桂园7月将年度销售目标上调至2200亿元。
而融创中国此前宣布，今年7月，集团实现新增预订销售金额91.8亿元，同比增长75%，合同销售金额90.4亿元，同比增长70%。此外，融创今年的销售目标剑指千亿。
绿城中国业绩也出现增幅，但没有融创迅猛。根据披露，7月集团（绿城中国与其附属公司连同其合营企业及联营公司）共取得销售2851套，总销售面积约38万平方米。
旭辉则是一匹“黑马”。根据披露，旭辉7月份合同销售（连合营项目销售）金额约50.1亿元，环比增长11.58%。前7月的合同销售金额达326亿元，同比增长174%。对此，旭辉“低调”地将今年销售目标提高到438亿元。
相较之下，世茂房地产增速相对缓慢。根据公告披露，集团于2016年7月的合约销售额约为51.0亿元，合约销售面积为约38.70万平方米（2015年7月约为33.37万平方米）。
“上半年出台去库存政策的省市范围不断扩大，部分省市甚至出台多轮宽松政策调整供应刺激需求。从这些房企业绩也可以看出，城市布局将非常大的影响业绩，考虑到未来城市的进一步分化，房企抢滩一二线决心还会增加。”张大伟说。
国家统计局发布的最新数据显示，6月份70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量达到55个，下跌的城市仅为10个。同比上涨的城市则达到57个。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说，这些上市房企的销售业绩与今年热点城市的市场表现一致，因为这些大中型房企在此类城市拥有更多的项目。而部分位于中小城市的项目也能通过市场回暖之际加快去化速度。
（国际金融报记者 潘洁）
