8月11日，苏州市政府发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（下称“苏15条”）。
与之前的购房条例相比，“苏15条”最大变化是：居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。
同策咨询研究部总监张宏伟告诉《国际金融报》记者， “这一改变影响的是二套房购房群体，尤其是首次改善这类群体，因为首付比例提升，有可能会延缓购房计划。其他群体受影响不大，比如原来只有一套住房的置换类的改善。”
还有一个变化是对外地户籍购房者提出更高要求：非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
张宏伟认为，这项政策标志着苏州重启限购了，但“这一限购条件并不高，从往年限购政策执行的经验来看，如果这项政策执行不严格，比如可以补交社保及纳税证明，那么，市场的反应有可能就没有那么激烈。”
（国际金融报记者 夏妍）
