春节买买买、逛逛逛、吃吃吃爽了吧？今天要上班了吧？
节后最扎心的不是要上班，而是。。。。
担心房租会不会涨，毕竟这关系到切身利益，还影响着买买买的购买力。。。
根据以往的数据，春节过后的“来穗潮”与6,7月的毕业季，广州住宅租赁市场会呈现明显的旺季特征。看看2018年全市9区租赁市场情况
2018年广州市9区(不含南沙、从化)的住宅平均租金为53.72元/平方米。
其中天河区平均租金数值最高，为69.16元/平方米/月，另外，天河区中，珠江新城为100.5元/平方米/月，其中一房单位套均租金约5600元/月，两房单位套均租金录得8091元/月。
广州“曼哈顿”珠江新城的住宅，不仅一般人买不起，想要租也要叹高不可攀。。。
在广州商务最发达的珠江新城，白领、企业高管以及外籍租客支撑珠江新城住宅租金稳步增长。
稍微偏离珠江新城，在天河北的租金就低了不少，约73.6元/平方米/月，当中最热租的户型一房套均租金约4430元/月。
虽说天河整体的租金高，但是据调查，天河区和越秀区的租值最高。天河区一房单位套均租金分别为4270元/月，越秀区一房单位套均租金2888元/月。
哪里最好租？
天河番禺最好租，租金涨幅超10%
据合富大数据显示，2018年广州租房市场平均租金为51.4元/平方米/月，与2017年相比出现4.3%的升幅。当中数天河、番禺两区的住宅最好租，年租金平均涨幅超过10%，跑赢大市整体水平。
天河区租房市场平均租金为76.4元/平方米/月，番禺区租房市场平均租金为42.3元/平方米/月。
在套均租金方面，2018年广州租房市场一房、两房和三房的套均租金均有所上升。其中天河区和番禺区两房单位套均租金分别为5276元/月和3035元/月，与2017年相比分别上升了9%和7.5%。
年轻群体喜欢承租30平方米以下的小单间作为自己的生活居所，已成为不可忽视的潮流，并且追求高质量的生活环境，这也是导致一房租金持续上涨的原因之一。
广州都是什么人在租房？
80、90后租房占了半边天
2018年在广州承租住宅的客户中，占比最大的是26-30岁的群体，达33.7%，参加工作5年内的年轻群体对广州租赁市场的支持力度最大。
其中，年龄在21-25岁之间的租客群体占比为24.8%，比2017年增加1.7个百分点。
