仅用7个月时间就完成全年目标九成的中国恒大集团(下称“恒大”),将向新的目标发起冲击。
8月9日晚间,恒大发布公告,将2016年度合约销售目标上调至3000亿元,较2000亿元的原定目标上升50%,较2015年的实际合约销售额增长49%。
公告称,恒大累计合约销售金额截至上月末已达人民币1847.9亿元,完成原2016年合约销售目标2000亿元人民币的92.4%。同时可得,这一数字已完成3000亿新目标的64.9%。
恒大在公告中表示:“本集团对完成调整后的2016年度合约销售目标充满信心,并将继续贯彻快速开发、快速销售、快速回笼资金的策略,继续保持规模化的持续稳健增长,为股东创造价值。”
从今年前七个月的销售数据来看,恒大确实有调高目标的底气。数据显示,今年以来,恒大单月销售超200亿已逐渐成为常态,6、7月甚至连续突破300亿、400亿大关。其中,7月共实现销售额430.1亿元,同比增长205%,环比增长37.2%,创下房企单月销售历史最高纪录。
值得注意的是,根据万科发布的业绩报告,截至7月末,万科合计销售额为2175.1亿元,完成全年3000亿目标的72.5%。
可以看出,前7个月,万科合计销售额领先恒大327.2亿。而在今年前6月,万科共实现销售额1900.8亿,恒大实现销售额1418亿,二者相差482.8亿。恒大正在不断缩小与行业老大万科的销售额差距。
今年以来,恒大表现如此强劲,并在日前宣布入股万科,有观点认为,绝不只是财务投资那么简单。
2016年7月25日至8月8日期间,恒大通过旗下7家公司共斥资99.7亿元买入万科5.52亿股,占万科总股本的5%。8月9日晚间,万科表示函询恒大方面后得悉,恒大董事、监事、高管或发言人从未接受过任何媒体采访,也从未授权任何人以任何方式向市场发布过“否认公司或许家印以个人名义购买万科股份”的言论或消息。
同策咨询研究部总监张宏伟认为,恒大入股万科,获得财务投资收益是其目的,但恒大也有可能通过收购万科股权,在“宝万之争”尚未分出胜负之时,打乱万科的阵脚,或分散它的精力。此时,恒大可以顺理成章继续扩张版图,不断提升销售业绩。
张宏伟同时指出,恒大不断冲高的销售业绩,为其在资本市场讲的故事增添了想象空间,尤其是恒大要回归A股这个时间段,恒大势必会与万科拼个鱼死网破,在回归A股的年份当上行业老大,这样恒大的估值才会高。
据悉,自8月4日恒大买入万科消息传出并被证实后,万科A股价就一路飙升。Wind数据显示,自8月4日至今,万科A累计成交229.15亿元,涨幅达到22.32%。在市场资金的追捧下,8月份以来,万科A股价累计涨幅达到27.6%。恒大对外公布的其买入万科A的成本价在18.06元/股,这意味着仅仅数日,恒大持有的万科A账面浮盈21.03亿元。
(国际金融报记者 史燕君 实习生 刘媛媛)